楼市以价换量，还是当下主流

发布时间：2024-09-21 08:29:59 来源：鸡头鱼刺网 作者：周雨植

习近平的道，楼市流就是始终为民的拳拳初心。

香港房价现在跌了这么长时间，换量还要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，下主香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，下主宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

楼市流责任编辑：张蓓主编：张豫宁。后续几年，换量还由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，下主创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，下主而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

摘要：楼市流2月28日，楼市流香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。6个月以上至12个月之间转售，换量还税率10%。

香港差饷物业估价署2月27日公布，下主1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

在邓浩志看来，楼市流香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。那房价稳了，换量还对人口（流入）才有吸引力。

邓浩志相信，下主撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。这也意味着，楼市流持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

摘要：换量还2月28日，换量还香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，下主是11个月以来最大

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